估价的精选内容

一、单选题:1、根据工业区位理论，集聚因素形成的聚集经济效益可使()和工资定向的工业区位产生偏离，从而形成工业区位的第二次变形。A.固定成本B.原料指数C.运费D.分散因素标准答案：C解析：由集聚因素形成的聚集经济效益也......

房地产估价理论与方法复习检测题很有参考价值，下面是本站小编精心为大家整理的2017年房地产估价理论与方法复习检测题，希望对大家有帮助，更多内容请关注应届毕业生网!1.一个估价项目中的估价目的，本质上是由(D)决定的。A.......

1.在实际评估过程中，根据合法原则，在确定土地附着物属于补偿的范围后，直接套用政府的补偿标准进行评估，是()。A、比较法B、补偿标准法C、成本法D、收益补偿法标准答案：B2.商誉评估理解不正确的是()A、商誉不能离开企业而单......

市场比较法①可比实例选择不当(八小方面，类似房地产、用途、交易类型应一致，时间≤1年)②建立价格可比基础易出错(楼面价与地价，币种换算，建筑面积，使用面积，收益面积)③交易情况修正(修正的方向，分子分母位置)④交易日期......

房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。那么房地产估价文书的类型有哪些呢?一起来看看!(1)估价委托书估价委托书是由估价需求方出具的，明确估价目的、估价对象、估价时点、估......

2015年房地产估价师《案例与分析》考点：房地产纠纷估价1、房地产纠纷估价的类型。①针对房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额的纠纷，这类纠纷称之为房地产价格类纠纷。由法院、仲裁机构请房......

房地产估价规范是由中国建筑工业出版社出版的，从1999年6月1日开始施行，下面是规范的目录和全文，欢迎参考阅读!房地产估价规范目次1总则2术语3估价原则4估价程序5估价方法5.1估价方法选用5.2市场比较法5.3收益法5.4成本法......

一、问答题(共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下)(一)甲上市公司为收购其大股东某处空置的商业用房，委托乙评估机构对该商业用房地产进行估价，由于甲上市公司要求出具评估报告的时间短，乙评估机构未能对该商......

地产，是一种稀缺的资源、重要的生产要素和生活必需品，是人们最重视、最珍惜、最具体的财产形式。随着经济发展、社会进步、人口增加，对其需求日益增长。在市场经济中，房地产还是一种商品，成为人们投资置业的良好对象。由房......

剩余法又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。第一剩余法概述......

收益还原法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法，下面一起来了解了解这个土地估价方法！第一收益还原法概述1、收益还原法的定义和原理是在估算土地在未来每年预......

报关员一定要掌握一定的估计知识，才不至于在与海关和企业之间来来往往浪费时间。以下是小编整理的关于报关员估价的一些相关知识，希望对大家有所帮助经海关审查确定的完税价格，称为海关估定价格。进出口货物的价格经货主......

1.在通货膨胀严重时，多采用()A.选择性货币政策B.紧缩性货币政策C.补充性货币政策D.扩张性货币政策标准答案：B2.把需求表的有关数据描绘在以()的平面坐标系上，得出某种商品价格与该商品需求量之间的'关系的曲线，即为需求......

光有奋斗精神是不够的，还需要脚踏实地一步一步地去做。要先分析自己的现状，分析自己现在处于什么位置，到底具备什么样的能力，这也是一种科学精神。你给自己定了目标，你还要知道怎么样去一步一步地实现这个目标。从某种意义......

我国进入改革开放以来，随着市场经济的深入发展，各地城市建设步伐的不断加快，房地产投资及城市基础设施投资已构成我国固定资产投资的主要力量。然而随着大规模的固定资产投资的实施，发生财产损害的事件呈加速上升的态势。......

在经济发展迅速的今天，报告使用的频率越来越高，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。其实写报告并没有想象中那么难，以下是小编收集整理的房地产经营与估价实习报告，仅供参考，希望能够帮助到大家。房地产经营与估价实习......

案例1：某建筑物为28层框架剪力墙结构楼房，于2003年建成并投入使用，现对2层进行估价，2层套型设计较为合理，朝向为南，工程质量优，目前保养维护较好，有专业物业管理公司维护和管理，其外墙贴有白色条形砖，客厅卧室内墙面刷白色涂料，......

1.下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是()。A.土建工程概算定额B.水暖通风工程概算定额C.电气照明工程概算定额D.机械设备及安装工程概算定额标准答案：A，B，C2.下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是()。A.土建工程......

导语：我国城镇国有土地的配置方式已趋多样化，有土地出让、作价入股、授权经营、国有土地租赁和行政划拨等多种形式。行政划拨范围正在逐步缩小，市场配置范围逐步扩大。市场配置的基础是土地资产的量化，而量化的基本手段是......

为了在2015年6月毕业后能顺利快速的找到一份与自己本专业相同的工作，，为了自己能尽快在这个社会上立足，我在2015年2月22日在新疆乌鲁木齐中鼎盛业房地产评估咨询有限责任公司实习，中鼎盛业评估公司的地址在青年路17号阳光......

价行业面临着新的机遇和挑战,其中核心的挑战在于对房地产估价师的管理上。下面本站小编为大家整理的房地产估价师房屋估价方法复习讲义，希望大家喜欢。房地产估价师房屋估价方法复习讲义一、居住房地产估价(分普通住宅......

1、()是统计资料的搜集阶段，也是统计工作的基础环节。A.统计设计B.统计调查C.统计整理D.统计分析标准答案：B解析：统计调查是根据预先设计的统计指标和指标体系，运用科学有效的调查方法，有组织地搜集与之有关的各种原始资料......

1.某建筑物建筑面积为2000平方米，1995年2月1日建成。2005年与其类似的建筑物重置价为每平方米3000元，耐用年限为50年，没有残值，则采用平均年限折旧法计算该建筑物在2005年2月1日的现值为()万元。A、480B、580C、420D、475......

判断题1、国家批准开发建设的大、中型和限额以上的建设项目，由项目所在地城市规划主管部门核发选址意见书，报国务院城市规划主管部门备案。答案（）A、对B、错2、房地产开发应当符合国家的产业政策、国民经济与社会发展计划......

1、经济分析将不同的市场结构分为（）。A、完全竞争市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、寡头垄断市场2、关于进口设备原价，下列说法正确的是（）。A、是指进口设备的到岸价格（CIF）B、是指进口设备的离岸价格（FOB）C、是装运港船......