出让方：全丰镇人民政府 （以下简称甲方）；
受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）；
根据全丰镇集镇总体规划和国家及地方有关法律、法规要求，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本意向性投资协议。
第一条 甲方协议出让给乙方的宗地位于全丰镇全丰大道北西侧、广场北端，面积为10028.69平方米。其位置与四至范围及现状的具体情况见协议后附红线图所示。出让本项目土地使用权，所有权属属国有（已完成征用手续，正在申请用地指标）。
第二条 乙方同意按双方协商规定以每亩38万元向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费、转让时的土地增值税以及国家规定的由出让方承担有关土地的费（税）。该宗地的土地使用权出让金总额为571.64万元人民币。
第三条 付款方式：协议双方签字支付定金 万元，2017年4月底付 万元，余款在国土部门土地挂牌交易时付清。
第四条 手续办理：甲方承诺在2017年底11月份完成土地挂牌,挂牌后乙方支付完全部土地使用权出让金后，依照规定申请办理土地使用权登记手续，签订正式国有土地出让
合同,领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。开工建设立项、规划、报建等手续由双方共同完成，甲方保证不影响施工与工期。
第五条 土地利用要求:乙方在出让宗地范围内兴建建筑物应符合下列要求；
（１）主体建筑物的性质规定为＿商住；
（２）附属建筑物＿＿按规划要求执行＿＿； （３）建筑容积率＿2.0以内＿＿＿＿＿＿＿； （４）建筑密度＿＿＿50%以内＿＿＿＿＿； （５）建筑限高＿＿＿35米＿＿＿＿＿＿＿＿； （６）绿化比率＿＿＿30%＿＿＿＿＿＿＿＿； （７）其他有关规划参数以批准规划文件为准。
第六条 其他双方约定：
1 用地红线外道路、绿化、亮化、排水（污）由甲方负责完成，其中区域外道路硬化在同等价格下优先承包给乙方，工程款由甲方支付。广场西路硬化路面宽度为12米，广场北路硬化路面宽度为8米。
2 乙方在受让宗地内进行建设时，用水、用电等由甲方负责到该区域，接入建设区内由乙方负责。
3 甲方在规划区内设置一广场，甲方承诺广场在10月份建成，面积保证在1万平方米。并承诺卫生院建在乙方用地小区西面，卫生院大门与小区对应。
4 乙方必须在5月份开工建设，2017年11月底主体工程完成，且临街配套建设全面完成。乙方按期完工，按规划建设，且按规定足额缴纳的.地方税收，甲方承诺在乙方上缴地方税收中返还40%用于补助乙方配套建设。
5 甲方如以后出让新地块，应提前告之乙方，在同等条件下优先出让给乙方。
第七条 本协议以双方协商为准，未尽事宜以法律法规规定为准。本协议一式两份，甲乙双方各执1份，签字后正式生效。附：用地红线图一份
出让方（盖章）： 代表签字：
受让方（盖章、签字）：
签订地点：全丰镇人民政府办公室 2017年4月 日
土地使用意向合同 [篇2]
出租方: （甲方）
承租方： （乙方）
甲方拟将其所有的位于 市 镇 路 号的土地使用权出租给乙方用于汽车四S店的建设，乙方拟同意承租，双方经协商达成如下租赁意向协议：
一、租赁标的
甲方出租的土地位于：
四至为： 面积：
土地性质为： 甲方已取得证号为 土地使用权证。
租赁标的的现状为：
二、租赁用途
乙方拟租赁该宗土地用于LEXUS汽车4S店的建设。
三、租赁期限
租赁期限为 年，期限届满后，乙方可优先续租。
四、租金及支付
双方同意该宗土地的年租金为每亩 万元，合计为 万元；
五、甲方的责任
1，甲方负责将土地上现有的建筑物等全部拆除，将土地平整作为交付条件；
2，甲方负责以甲方名义办妥4S店建设的项目立项、审批工作；
3，甲方负责按乙方要求取得规划部门同意在该宗土地上建设4S店的《建设用地规划许可证》；
4，以甲方名义继续完成该项目工程建设的有关批准手续，直到领出房屋所有权证。
六、乙方的主要责任
1，负责4S店工程的建设；
2，承担4S店建设工程包括装饰工程的所有资金；
3，按时向甲方支付土地租金。
七、正式租赁合同签订的条件
为确保该宗土地乙方可用4S店的建设，在甲方取得上述第五条第3项的《建设用地规划许可证》后，双方签订正式租赁合同。
八、诚意金及其他
1，为表示乙方诚意，乙方在本意向协议签订后向甲方支付诚意金 万元，若甲方在三个月内取得上述《建设用地规划许可证》的，甲方必须按本意向确定的原则与甲方签订正式租赁合同，否则甲方可没收乙方已支付的诚意金；若甲方在三个月内不能取得《建设用地规划许可证》的，则本意向协议解除，甲方返还乙方诚意金。
2，本意向协议仅为将的租赁合同确定双方共同遵守的原则，除
第八条第1项外，不具有法律约束力。
甲方： 乙方：
签订时间： 签订时间
